岡山透天店住中山公
岡山買屋 /
岡山買房
-
岡山房屋仲介 岡山公園#高中#中街商圈#大坪數孝親鈔賺店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1650 萬 - 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.27 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」。位於岡山核心區域且交通四通八達，加上鄰近優質學區，對於需要照顾長輩的家庭（提及孝親房）或計畫設立工作室/補習班者來說，是非常實用的選擇。1650 萬的總價在該區域算中高價位，但單坪價格相對合理。
然而，購買前必須特別留意以下兩點：
- 屋齡與結構：47 年屋齡意味著可能面臨管線更新、外牆修繕等隱憂，建議請專業工程人員詳細檢覈結構安全。
- 使用型態差異：標註為「住商用」或「店面」型態，可能會影響銀行貸款成數與利率，且持有稅務成本可能高於一般住宅，務必先確認貸款預算與未來轉手的稅務影響。
若您重視生活機能並有足夠預算進行裝修整建，此物件具備一定的長期持有利基；但若追求新穎設施或低持有成本，則建議再斟酌其他選項。
問與答
岡山房屋仲介
岡山房屋仲介
黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
岡山房屋仲介 岡山/近87期/美墅國/優質花園美車
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介 岡山國宅面河堤公園絕美景觀大三房平車美大樓
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介 岡山#近樂購百貨87期藏富市#鈔賺金店面
高雄市 岡山區
梓官#近蚵仔寮漁港#一樓尊親房面寬車墅
高雄市 梓官區
岡山房屋仲介 燕巢邊間傳統格局微微整理既可入住活巷透天
高雄市 燕巢區
岡山房屋仲介岡山#嘉峰#近產業園區#增值透天店住
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介專約#岡山#後紅商圈#可投資低總價#便宜透天
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介 近捷運樂購＃岡山雙學區＃3房美大樓
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介 岡山#前峰商圈#全聯超市#小北百貨優質公寓
高雄市 岡山區
岡山房屋仲介 岡山竹圍明星學區全新面寬高質感電梯三車墅B3
高雄市 岡山區